Medio Ambiente y Desarrollo Urbano exhorta a verificar legalidad de terrenos antes de comprarlos
Marco Antonio Robles Agúndez, titular del área, advierte sobre posibles fraudes en la venta de lotes sin autorización y recomienda a la ciudadanía consultar su situación legal antes de realizar cualquier operación
Los Mochis, Ahome, Sinaloa. A 28 de octubre de 2026.- Con el propósito de prevenir posibles fraudes y proteger el patrimonio de las familias, el Gobierno Municipal de Ahome, a través de la Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, exhorta a la ciudadanía a verificar que los terrenos que pretende adquirir cuenten con los permisos y registros oficiales correspondientes.
El titular de la dependencia, Marco Antonio Robles Agúndez, informó que esta recomendación está dirigida principalmente en casos de comunidades rurales, donde se han detectado algunas personas que adquieren superficies de terreno para su posterior lotificación y comercialización sin contar con las autorizaciones necesarias.
“Estamos invitando a todos los ciudadanos, sobre todo de las zonas rurales, a que se acerquen a nosotros para verificar si el fraccionador que les está vendiendo lotes está debidamente registrado. Tenemos que comprobar si cuenta con algún permiso oficial para que no caigan en el error de comprar terrenos que no están legalizados”, expresó.
El funcionario explicó que adquirir propiedades en fraccionamientos irregulares representa un riesgo para las familias, ya que los vendedores podrían no contar con la documentación que respalde legalmente las operaciones de compraventa.
Advirtió que, en algunos casos, quienes ofrecen estos terrenos podrían desaparecer después de recibir el dinero, sin garantizar la validez de la operación ni la certeza jurídica de los compradores.
“Puede ser que quien esté ofertando esos terrenos sea una persona que los pueda defraudar, ya que no cuenta con ningún permiso por parte de ninguna instancia, ni municipal, ni estatal, ni federal. Ahí se puede cometer un fraude muy fácilmente”, señaló.
Robles Agúndez detalló que entre las localidades donde se han detectado situaciones relacionadas con posibles fraccionamientos irregulares se encuentran el 18 de Marzo, Ejido Mochis y Primero de Mayo, además de otras comunidades del municipio.
Asimismo, mencionó que existen casos de terrenos ubicados en zonas ejidales y marítimo-terrestres, donde particulares pretenden comercializar lotes destinados a casas de playa sin contar con los registros correspondientes.
Precisó que este tipo de operaciones deben cumplir con las disposiciones de la legislación estatal en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano, así como con la reglamentación municipal, para garantizar que los fraccionamientos se encuentren debidamente autorizados.
El Director destacó que uno de los principales problemas surge cuando los compradores descubren que los terrenos carecen de regularización y posteriormente acuden al Ayuntamiento para solicitar soluciones a situaciones que no fueron autorizadas por la autoridad municipal.
Por último, reiteró la invitación a las personas interesadas en adquirir un lote o terreno para que acudan previamente a la Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Ahome, o bien comunicarse al teléfono 668-816-5027, de la Secretaría de Obras Públicas, donde podrán solicitar información sobre la situación del fraccionamiento y verificar que el vendedor cuente con los permisos correspondientes.
Subrayó que esta medida preventiva busca brindar mayor seguridad a las familias y evitar que su patrimonio resulte afectado por operaciones inmobiliarias irregulares.
